Prix du m² à
Merry-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merry-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
2 283 €/m² 2 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Merry-sur-Yonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 492 € en 2018 à 1 677 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 61,41 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Merry-sur-Yonne est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 191 habitants en 2021, ce qui la place au 268e rang au niveau du département de l'Yonne. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Merry-sur-Yonne. Sur 2021, 9 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Merry-sur-Yonne, en 2021, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 426 à 3 205 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 039,1 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 492 € en 2018 à 1 039 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 91,34 % entre 2019 et 2021.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 039,1 € en 2021. Il oscillait entre 426 et 3 205 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 185e position dans le département de l'Yonne.
À Merry-sur-Yonne, la taxe foncière moyenne était de 515 €, soit un prorata temporis de 257 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
707 €/m²
0 €/m²
309
Yonne (89)
753 €/m²
0 €/m²
641
Yonne (89)
954 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
889 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
899 €/m²
0 €/m²
568
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 954€
124 692€ d’achat
3 262€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Merry-sur-Yonne vous demandera un investissement global d'environ 127 954 euros. En dehors des 124 692 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 262 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 906 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 401€
124 692€ d’achat
9 709€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 134 401 euros, dont 124 692 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 709 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 352 € de taxes et 996 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Merry-sur-Yonne a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Merry-sur-Yonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 492 € en 2018 à 1 677 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 61,41 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 1 699 € à 1 689 €.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Merry-sur-Yonne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,4 % des habitants, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merry-sur-Yonne, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !