Prix du m² à
Châtel-de-Neuvre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-de-Neuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
397 €/m² 1 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châtel-de-Neuvre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 696 € en 2018 à 1 158 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une progression de 8,53 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Châtel-de-Neuvre relève du département de l'Allier. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 552 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Allier, cette localité se classait donc en 118e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Châtel-de-Neuvre est assez stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Châtel-de-Neuvre, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 921,33 €/m². Elle pouvait varier entre 559 et 1 746 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 117e rang au sein des localités du département de l'Allier.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville oscillait de 559 à 1 746 €/m² en 2023, et atteignait 921,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 696 € en 2018 à 921 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,21 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 688 euros à Châtel-de-Neuvre, ou 344 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
921 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 275 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 509 €/m²
644 €/m²
295
Allier (03)
1 400 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
1 497 €/m²
0 €/m²
486
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 607€
110 560€ d’achat
3 047€ de frais
À Châtel-de-Neuvre, vous devez prévoir 113 607 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 110 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 047 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 883 € d'émoluments du notaire et 803 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 322€
110 560€ d’achat
8 762€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 119 322 euros. Cette somme comporte 110 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 762 euros. Au sein de cette somme, 6 519 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 883 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Châtel-de-Neuvre ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtel-de-Neuvre n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 696 € en 2018 à 1 158 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une progression de 8,53 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 910 €/m² en 2021 à 921 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 200 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châtel-de-Neuvre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châtel-de-Neuvre.