Prix du m² à
Bresnay (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bresnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
921 €/m²
774 €/m² 1 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bresnay décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 301 € en 2022 à 1 065 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette localité se trouvait au 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Bresnay fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 385 habitants, ce qui la place en 157e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,5 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier brénaissois est donc plutôt stable.
À Bresnay, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 300,58 €, et celui-ci oscillait de 696 à 1 832 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 115,75 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 21,82 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 696 et 1 832 €/m², et qui atteignait 1 300,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 60e rang au sein du département de l'Allier.
À Bresnay, les impôts locaux moyens étaient de 536 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 268 euros.
Allier (03)
1 066 €/m²
0 €/m²
774
Allier (03)
907 €/m²
0 €/m²
551
Allier (03)
1 275 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
1 400 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
676 €/m²
0 €/m²
401
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 811€
156 070€ d’achat
3 741€ de frais
À Bresnay, vous devez tabler sur 159 811 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 156 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 741 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 247 € d'émoluments du notaire, 1 134 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 879€
156 070€ d’achat
11 809€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 167 879 euros, comportant en moyenne 156 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 247 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 202 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bresnay vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bresnay décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 301 € en 2022 à 1 065 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette localité se trouvait au 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, avec -20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 068 € à 1 301 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bresnay, sachez qu'en 2021, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bresnay en termes d'investissement immobilier !