Prix du m² à
Monétay-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monétay-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
1 118 €/m² 1 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monétay-sur-Allier n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 965 € en 2018 à 1 501 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 44,61 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 57e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Monétay-sur-Allier relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 540 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 121e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Monétay-sur-Allier.
À Monétay-sur-Allier, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 831 à 1 785 € en 2023, et était en moyenne de 1 133 €. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 17,9 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 133 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 831 et 1 785 €/m². Dans le département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 77e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 621 euros à Monétay-sur-Allier, ou 310 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Allier (03)
907 €/m²
0 €/m²
551
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 509 €/m²
644 €/m²
295
Allier (03)
1 400 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
1 205 €/m²
0 €/m²
256
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Monétay-sur-Allier, tablez sur 139 394 € d'investissement : 135 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 434 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 988 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 086 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 146 423 euros, comportant 135 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 463 €, dont 1 086 € d'émoluments du notaire, 8 017 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Monétay-sur-Allier. Pour une rénovation complète, cette somme peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monétay-sur-Allier n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 965 € en 2018 à 1 501 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 44,61 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 57e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, avec 17,9 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Monétay-sur-Allier, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % du parc immobilier. En outre, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Monétay-sur-Allier en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !