Prix du m² à
Châteldon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteldon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
656 €/m² 1 708 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 40,48 % de réduction en 3 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec une diminution de 6,89 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Châteldon occupait le 366e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Châteldon est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 764 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 140e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 90,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,7 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Châteldon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Châteldon avaient un prix au m² moyen de 1 095,58 €. Il fluctuait de 242 à 1 782 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 757 € en 2022 à 1 096 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 242 et 1 782 €/m². En moyenne, elle était de 1 095,58 €/m². Le prix oscille en fonction de la taille du logement : comptez 632,72 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 918,75 €/m² pour une maison de trois pièces, et 988,33 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Châteldon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 620 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 310 euros.
Puy-de-Dôme (63)
677 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
1 071 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
791
Puy-de-Dôme (63)
1 257 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 466€
98 602€ d’achat
2 864€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châteldon vous demandera un investissement global d'environ 101 466 euros, dont en moyenne 98 602 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 864 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 716 € et les émoluments du notaire pour 788 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 564€
98 602€ d’achat
7 962€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 106 564 euros, incluant 98 602 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 962 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 814 € de taxes et 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Châteldon va avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 40,48 % de réduction en 3 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec une diminution de 6,89 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Châteldon occupait le 366e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec une progression de 44,78 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Châteldon ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,8 % de locataires, et que 8,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Châteldon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !