Prix du m² à
Puy-Guillaume (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
440 €/m² 1 936 €/m²
Appartement
1 126 €/m²
750 €/m² 2 243 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puy-Guillaume se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 120 € en 2021 à 1 076 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Puy-Guillaume se situe dans le Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 2 735 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 40e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,6 %). Le parc immobilier était composé à 77,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier subit un ralentissement à Puy-Guillaume. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Puy-Guillaume, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 750 à 2 243 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 126 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 823 € en 2022 à 1 126 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 027 €/m², et fluctuait entre 354 et 2 107 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 12,36 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 150 euros à Puy-Guillaume. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 575 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
809 €/m²
9 565 €/m²
778
Puy-de-Dôme (63)
1 620 €/m²
0 €/m²
724
Puy-de-Dôme (63)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
791
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 200€
92 430€ d’achat
2 770€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Puy-Guillaume vous demandera un investissement total d'environ 95 200 euros, comportant 92 430 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 770 €, dont 739 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 672 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 978€
92 430€ d’achat
7 548€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 99 978 euros. Aux 92 430 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 7 548 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 739 €, et les taxes 5 450 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Puy-Guillaume nécessitent un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Puy-Guillaume, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Puy-Guillaume se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 120 € en 2021 à 1 076 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une hausse de 12,5 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 120 € à 1 076 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Puy-Guillaume ? Sachez qu'on remarquait 34,3 % de locataires en 2020, et que 19,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Puy-Guillaume du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !