Prix du m² à
Puy-Guillaume (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 149 €/m² 2 503 €/m²
Appartement
1 071 €/m²
891 €/m² 1 250 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puy-Guillaume continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 38,2 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 19,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 260e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Puy-Guillaume compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 690 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 40e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,4 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 62,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier subit un ralentissement à Puy-Guillaume, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Puy-Guillaume avaient un prix qui pouvait osciller de 409 à 2 768 €/m², et qui était en moyenne de 1 200,75 €/m². Le prix au m² varie selon la configuration : un 3 pièces coûte en moyenne 876,01 €, un 5 pièces et plus 1 025,34 €, et un 4 pièces 1 649,12 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 295,42 €/m², et celui-ci fluctuait entre 409 et 2 768 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 40 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 16,46 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 191 € à Puy-Guillaume. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 595 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
1 201 €/m²
0 €/m²
778
Puy-de-Dôme (63)
1 741 €/m²
0 €/m²
724
Puy-de-Dôme (63)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
791
Puy-de-Dôme (63)
1 257 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 726€
116 587€ d’achat
3 139€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Puy-Guillaume, comptez un investissement total de 119 726 €, dont 116 587 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 139 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 932 € d'émoluments du notaire et 847 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 753€
116 587€ d’achat
9 166€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 125 753 euros : 116 587 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 166 euros. Les taxes constituent 6 874 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 932 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Puy-Guillaume va avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puy-Guillaume continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 38,2 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 19,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 260e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 9,58 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Puy-Guillaume, sachez qu'en 2021, 34,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 20,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Puy-Guillaume sur le plan de l'investissement immobilier.