Prix du m² à
Lachaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
677 €/m²
318 €/m² 1 040 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lachaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,46 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Lachaux fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 277 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi en 284e position concernant la population. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Lachaux est plutôt stable.
À Lachaux, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 239 et 1 489 €, et qui s'élevait à 556,25 € en moyenne. Cette localité se trouvait donc parmi les moins chères du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 556,25 €, et celui-ci fluctuait de 239 à 1 489 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec 54,28 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 30,15 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 445 € à Lachaux, ou 222 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 203 €/m²
0 €/m²
375
Puy-de-Dôme (63)
1 201 €/m²
0 €/m²
778
Allier (03)
853 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
519 €/m²
0 €/m²
130
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
791
Puy-de-Dôme (63)
1 257 €/m²
0 €/m²
245
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 128€
66 750€ d’achat
2 378€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lachaux, prévoyez un coût total de 69 128 euros : 66 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 378 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 485 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 533 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 579€
66 750€ d’achat
5 829€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 72 579 euros d'investissement. Ce montant comporte 66 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 829 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 533 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 3 936 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lachaux vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lachaux repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,46 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 539 € à 590 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec une réduction de 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lachaux, sachez qu'on remarquait 12,6 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
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