Prix du m² à
Ris (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
450 €/m²
285 €/m² 1 806 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ris se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression entre 2019 et 2021, avec un accroissement de 3,58 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 413e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,28 % sur 2 ans.
Ris est une municipalité du Puy-de-Dôme (63), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 729 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 144e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier rissois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Ris avaient un prix moyen au m² de 690,5 €, et celui-ci variait de 375 à 1 979 €. Le prix moyen a grimpé de 8,32 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 375 et 1 979 € en 2023. En moyenne, il était de 690,5 €. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 233e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 € à Ris, ou 255 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Allier (03)
1 203 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
932
Puy-de-Dôme (63)
1 201 €/m²
0 €/m²
778
Puy-de-Dôme (63)
677 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
1 741 €/m²
0 €/m²
724
Allier (03)
1 654 €/m²
0 €/m²
793
Puy-de-Dôme (63)
2 178 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
1 071 €/m²
2 704
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
64 453€
62 145€ d’achat
2 308€ de frais
À Ris, vous devez tabler sur 64 453 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 62 145 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 308 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 452 € de taxes et 497 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
67 666€
62 145€ d’achat
5 521€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 67 666 euros. En dehors des 62 145 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 5 521 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 497 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 664 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Ris ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ris se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression entre 2019 et 2021, avec un accroissement de 3,58 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 413e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 518 € en 2022 à 651 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -11,11 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ris, sachez qu'en 2021, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 20,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Ris en termes d'investissement immobilier !