Prix du m² à
Saint-Victor-Montvianeix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-Montvianeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
771 €/m² 1 418 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 828 €/m² en 2018 à 613 €/m² en 2019.
Saint-Victor-Montvianeix est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 259 habitants en 2021, ce qui la place au 292e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Victor-Montvianeix avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +3 ventes par rapport 2017).
À Saint-Victor-Montvianeix, en 2019, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 143 et 1 389 €/m².
En 2019, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 143 et 1 389 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Victor-Montvianeix s'élevait à 336 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 168 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 201 €/m²
0 €/m²
778
Allier (03)
519 €/m²
0 €/m²
130
Puy-de-Dôme (63)
677 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
1 673 €/m²
0 €/m²
156
Puy-de-Dôme (63)
566 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
1 071 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
1 757
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 002€
73 520€ d’achat
2 482€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Victor-Montvianeix, tablez sur un investissement global de 76 002 €, dont en moyenne 73 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 482 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 534 € de taxes et 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 802€
73 520€ d’achat
6 282€ de frais
Vous devez prévoir 79 802 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 73 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 282 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 587 € d'émoluments du notaire, 4 335 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-Montvianeix. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 828 €/m² en 2018 à 613 €/m² en 2019.
Depuis 2 ans, le prix moyen a grimpé de 7,23 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Victor-Montvianeix, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 14,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Victor-Montvianeix du point de vue de l'investissement immobilier.