Prix du m² à
Châtelus (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châtelus grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 652 € en 2020 à 1 055 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Châtelus dépend du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 108 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 272e rang parmi les villes du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Châtelus est donc assez stable.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Châtelus s'élevait à 1 055,42 €, et pouvait varier entre 593 et 1 350 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 652 €/m² en 2020 à 1 055 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 593 à 1 350 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 055,42 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette ville figurait ainsi en 111e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 465 € à Châtelus, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 232 euros.
Allier (03)
612 €/m²
0 €/m²
673
Allier (03)
532 €/m²
0 €/m²
331
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
539
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
373
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 796€
94 987€ d’achat
2 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Châtelus est de 97 796 euros : 94 987 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 809 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 759 € de ce chiffre, les taxes 690 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 707€
94 987€ d’achat
7 720€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 102 707 €, dont 94 987 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 720 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 601 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 759 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Châtelus ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtelus grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 652 € en 2020 à 1 055 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec 47,06 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Châtelus, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des logements. En outre, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châtelus.