Prix du m² à
Arfeuilles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arfeuilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
612 €/m²
341 €/m² 1 211 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 3 ans, passant de 639 € en 2018 à 553 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec -5,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Arfeuilles occupait le 255e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Arfeuilles dépend du département de l'Allier (03). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 625 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,5 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Arfeuilles puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Arfeuilles, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 324 et 1 275 €/m², et qui atteignait 697,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 639 € en 2018 à 601 € en 2022, puis à 698 € en 2024.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 697,67 €, et celui-ci pouvait varier de 324 à 1 275 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Allier.
À Arfeuilles, la taxe foncière moyenne était de 466 euros, soit un prorata de 233 € si vous achetiez en milieu d'année.
Allier (03)
1 103 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
115
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
539
Loire (42)
1 468 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
841 €/m²
0 €/m²
178
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
373
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
65 108€
62 790€ d’achat
2 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Arfeuilles se chiffre autour de 65 108 euros, dont 62 790 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 318 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 456 € de taxes et 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
68 354€
62 790€ d’achat
5 564€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 68 354 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 62 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 564 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 702 €, les émoluments du notaire pour 502 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Arfeuilles vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 3 ans, passant de 639 € en 2018 à 553 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec -5,95 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Arfeuilles occupait le 255e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 16,14 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arfeuilles, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arfeuilles.