Prix du m² à
Saint-Pierre-Laval (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
559 €/m² 1 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Laval n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 578 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 19,97 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,93 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Laval est située dans l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 358 habitants, ce qui la place à la 167e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. 97,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Pierre-Laval est assez stable.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Saint-Pierre-Laval, pour un prix qui fluctuait entre 791 et 1 713 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 791 et 1 713 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 429 euros à Saint-Pierre-Laval. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 214 €.
Allier (03)
1 303 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
612 €/m²
0 €/m²
673
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
115
Allier (03)
532 €/m²
0 €/m²
331
Loire (42)
1 468 €/m²
0 €/m²
340
Loire (42)
1 249 €/m²
0 €/m²
858
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 014€
128 691€ d’achat
3 323€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Pierre-Laval vous demandera un investissement total d'environ 132 014 euros, dont en moyenne 128 691 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 323 euros. Ce chiffre se décompose en 1 028 € d'émoluments du notaire, 935 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 667€
128 691€ d’achat
9 976€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 138 667 euros d'investissement, comportant 128 691 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 976 euros, qui se divisent en 1 028 € d'émoluments du notaire, 7 588 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Pierre-Laval vous reviendra à environ 44 100 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Laval n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 578 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 19,97 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, passant de 578 €/m² à 552 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-Laval, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pierre-Laval en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !