Prix du m² à
Droiturier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droiturier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
532 €/m²
410 €/m² 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Droiturier se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 796 €/m² en 2018 à 427 €/m² en 2020, puis à 893 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Droiturier fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 365 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 165e rang au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Droiturier est plutôt stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Droiturier pouvait varier entre 432 et 1 948 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 892,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 140e rang dans le département de l'Allier.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 892,67 € au sein de la ville, et celui-ci fluctuait de 432 à 1 948 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 796 € en 2018 à 427 € en 2020, puis à 893 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 550 € à Droiturier. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 275 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
1 303 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
115
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
539
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 060 €/m²
0 €/m²
782
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 926€
80 340€ d’achat
2 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Droiturier est de 82 926 €. En plus des 80 340 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 2 586 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 642 € d'émoluments du notaire et 584 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 079€
80 340€ d’achat
6 739€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 87 079 euros, comprenant 80 340 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 739 euros, qui se divisent en 642 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 737 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Droiturier. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Droiturier se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 796 €/m² en 2018 à 427 €/m² en 2020, puis à 893 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2020 et 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 427 € à 893 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Droiturier, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Droiturier du point de vue de l'investissement immobilier.