Prix du m² à
Châtelus-Malvaleix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelus-Malvaleix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
361 €/m²
330 €/m² 1 053 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châtelus-Malvaleix se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 683 € en 2018 à 686 € en 2022, puis à 579 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 167 m2
Châtelus-Malvaleix
Tout savoir sur Châtelus-Malvaleix Voir tous les biens vendus
Châtelus-Malvaleix relève du département de la Creuse. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 546 habitants en 2021. Dans le département de la Creuse, cette municipalité se plaçait donc en 51e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,7 % des logements, soit la grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 86,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 17 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier castellucien se porte donc bien.
En 2023, à Châtelus-Malvaleix, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 321 à 1 404 €/m², et qui atteignait 662,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec une inflation de 1,69 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 662,83 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 321 et 1 404 €. À l'échelle du département de la Creuse, cette ville occupait ainsi la 106e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 590 € de taxe foncière à Châtelus-Malvaleix, ou un prorata temporis de 295 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Creuse (23)
963 €/m²
0 €/m²
752
Creuse (23)
556 €/m²
0 €/m²
89
Creuse (23)
714 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
1 162 €/m²
0 €/m²
368
Creuse (23)
2 400 €/m²
0 €/m²
185
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 083€
59 655€ d’achat
2 428€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Châtelus-Malvaleix, tablez sur un investissement total de 62 083 euros : 59 655 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 428 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 433 €, les émoluments du notaire pour 635 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 167€
59 655€ d’achat
5 512€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 65 167 euros d'investissement, dont 59 655 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 512 euros, qui se divisent en 3 517 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 635 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Châtelus-Malvaleix. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtelus-Malvaleix se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 683 € en 2018 à 686 € en 2022, puis à 579 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 686 € à 579 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châtelus-Malvaleix ? Sachez qu'en 2021, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 11,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Châtelus-Malvaleix.