Prix du m² à
Roches (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
584 €/m² 1 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roches décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 095 € en 2020 à 558 € en 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Roches
Située dans le département de la Creuse, Roches dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 370 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 81e rang au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier rochois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Roches, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix qui oscillait entre 524 et 4 046 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 524 et 4 046 €.
À Roches, le montant moyen des impôts locaux atteignait 328 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 164 €.
Creuse (23)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
361 €/m²
0 €/m²
581
Creuse (23)
963 €/m²
0 €/m²
752
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
657
Creuse (23)
940 €/m²
0 €/m²
422
Creuse (23)
714 €/m²
0 €/m²
355
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 074€
111 020€ d’achat
3 054€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Roches, tablez sur un investissement global de 114 074 euros. Ce chiffre comporte 111 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 054 euros. Ce montant se divise en 807 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 887 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 813€
111 020€ d’achat
8 793€ de frais
Vous devez prévoir 119 813 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 111 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 793 euros, au sein desquels on retrouve 6 546 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 887 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Roches. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roches décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 095 € en 2020 à 558 € en 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 18,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Roches. Le prix moyen au m² est passé de 1 095 € à 558 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % des habitations. De plus, on notait 17,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Roches, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !