Prix du m² à
Ladapeyre (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladapeyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
486 €/m² 1 285 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec -15,37 % en 6 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 12,15 % de réduction en 2 ans. Parmi les villes du département de la Creuse, Ladapeyre se trouvait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Ladapeyre
Située dans le département de la Creuse (23), Ladapeyre est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 351 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ladapeyre, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Ladapeyre, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 651,29 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 377 à 3 139 €. Le prix moyen au m² est passé de 735 € en 2018 à 799 € en 2021, puis à 651 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 377 et 3 139 €/m². Il atteignait en moyenne 715,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 97e position dans le département de la Creuse.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 369 € à Ladapeyre, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 184 euros.
Creuse (23)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
436 €/m²
0 €/m²
168
Creuse (23)
361 €/m²
0 €/m²
581
Creuse (23)
599 €/m²
0 €/m²
645
Creuse (23)
556 €/m²
0 €/m²
89
Creuse (23)
581 €/m²
0 €/m²
592
Creuse (23)
645 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
760 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
1 162 €/m²
0 €/m²
368
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 540€
85 870€ d’achat
2 670€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ladapeyre représente un investissement global d'environ 88 540 euros. Ce montant comporte 85 870 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 670 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 624 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 686 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 979€
85 870€ d’achat
7 109€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 92 979 euros d'investissement, comprenant 85 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 109 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 063 € de taxes, 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ladapeyre. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec -15,37 % en 6 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 12,15 % de réduction en 2 ans. Parmi les villes du département de la Creuse, Ladapeyre se trouvait en 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute sur les 2 dernières années à Ladapeyre. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 799 €/m² à 651 €/m².
Cependant, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on observait 24,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Ladapeyre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !