Prix du m² à
Genouillac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
640 €/m² 1 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Genouillac se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 646 €/m² en 2021 à 701 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Genouillac
Maison
3 pièces 130 m2
Genouillac
Genouillac relève de la Creuse (23). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 727 habitants, ce qui la place en 31e position au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons représentaient 91,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Genouillac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, les biens à vendre à Genouillac avaient un prix qui pouvait osciller de 462 à 2 011 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 131,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 8e position à l'échelle du département de la Creuse.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 131,67 €/m² en moyenne dans la localité. Elle fluctuait entre 462 et 2 011 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon la taille : 483,87 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 617,89 € pour une maison de cinq pièces et plus, 972,31 € pour une maison de deux pièces, et 1 044,33 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 797 € à Genouillac. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 398 euros.
Creuse (23)
1 068 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
361 €/m²
0 €/m²
581
Creuse (23)
1 148 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
519
Creuse (23)
1 162 €/m²
0 €/m²
368
Creuse (23)
2 400 €/m²
0 €/m²
185
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 764€
101 850€ d’achat
2 914€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Genouillac vous demandera un coût global d'environ 104 764 € : 101 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 914 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 740 € d'impôts et 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 029€
101 850€ d’achat
8 179€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 110 029 euros, comprenant 101 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 179 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 814 € d'émoluments du notaire et 6 005 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Genouillac va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genouillac se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 646 €/m² en 2021 à 701 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 40 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 646 € à 701 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Genouillac, sachez qu'en 2021, il y avait 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Genouillac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !