Prix du m² à
Montapas (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montapas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
952 €/m² 1 425 €/m²
Appartement
1 098 €/m²
1 098 €/m² 1 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montapas repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 42,96 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Montapas compte parmi les localités de la Nièvre (58). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 282 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi en 125e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Montapas.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Montapas était en moyenne de 613,33 €/m², et variait de 369 à 1 200 €/m². Le prix moyen au m² a grimpé de 5,15 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 369 et 1 200 € en 2023, et atteignait en moyenne 613,33 €. Parmi les villes du département de la Nièvre, cette localité se classait donc au 140e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 348 euros à Montapas. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 174 €.
Nièvre (58)
765 €/m²
0 €/m²
395
Nièvre (58)
533 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
609
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
56
Nièvre (58)
691 €/m²
491 €/m²
756
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
57 548€
55 200€ d’achat
2 348€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montapas vous demandera un investissement total d'environ 57 548 euros, dont 55 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 348 euros, qui se décomposent en 587 € d'émoluments du notaire, 401 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
60 402€
55 200€ d’achat
5 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 60 402 euros. Ce montant comprend 55 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 202 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 587 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 255 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
21 600€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Montapas. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montapas repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 42,96 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec -14,01 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montapas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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