Prix du m² à
Mont-et-Marré (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-et-Marré et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, avec -57,49 % entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec 50,25 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, Mont-et-Marré figurait en 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Mont-et-Marré est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 154 habitants, ce qui la place en 178e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mont-et-Marré.
À Mont-et-Marré, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 435 et 1 225 €, et qui était en moyenne de 785,83 €. Le prix moyen a enregistré une hausse de 5,5 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 785,83 €/m² dans la municipalité. Il pouvait fluctuer de 435 à 1 225 €/m². Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait ainsi en 123e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Mont-et-Marré, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 €, contre 424 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
729 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
650 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
837 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
533 €/m²
0 €/m²
911
Nièvre (58)
1 229 €/m²
1 098 €/m²
286
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
25
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
56
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 099€
94 300€ d’achat
2 799€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Mont-et-Marré, vous devrez compter un investissement total de 97 099 euros, répartis entre 94 300 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 799 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 685 € d'impôts et 753 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 974€
94 300€ d’achat
7 674€ de frais
Vous devrez tabler sur 101 974 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 94 300 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 7 674 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 560 €, les émoluments du notaire pour 753 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Mont-et-Marré vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, avec -57,49 % entre 2018 et 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec 50,25 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, Mont-et-Marré figurait en 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 20 % de hausse entre 2019 et 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 786 €/m² à 804 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mont-et-Marré, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
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