Prix de l’immobilier à
Chaudon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 345 €/m² 2 841 €/m²
Appartement
3 193 €/m²
3 193 €/m² 3 193 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chaudon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 092 € en 2018 à 2 662 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 6,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nogent-le-Roi, Chaudon se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 662 habitants, ce qui la place en 53e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). 94,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chaudon, avec sur 2022 21 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Chaudon, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 193 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 3 193 à 3 193 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 345 et 2 557 €, et s'élevait en moyenne à 2 131 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 258 €/m² en 2022 à 2 131 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 748 euros d'impôts locaux à Chaudon, ou un prorata temporis de 374 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 033 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 065 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 245 €/m²
2 458 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 639 €/m²
4 551 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 614
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 981€
255 720€ d’achat
5 261€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chaudon est de 260 981 €. Prévoyez en effet 255 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 261 euros. Au sein de ce chiffre, 2 043 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 858 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 201€
255 720€ d’achat
18 481€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 274 201 euros, incluant 255 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 481 €, qui se divisent en 2 043 € d'émoluments du notaire, 15 078 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chaudon vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Chaudon. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaudon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 092 € en 2018 à 2 662 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 6,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une augmentation de 6,61 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chaudon, sachez qu'on notait 17,7 % de locataires en 2020, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chaudon.