Prix du m² à
Chaudon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
2 054 €/m² 2 605 €/m²
Appartement
2 200 €/m²
2 200 €/m² 2 200 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chaudon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,55 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 258e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nogent-le-Roi, Chaudon compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 1 665 habitants, ce qui la place à la 51e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Chaudon subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 117,58 € à Chaudon. Il fluctuait de 1 230 à 2 605 €. La valeur foncière change selon la configuration : comptez 2 044,73 €/m² en moyenne pour un F4, et 2 085,94 €/m² pour un F5+.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 230 et 2 605 €. Il atteignait 2 124,83 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 290 €/m² en 2022 à 2 125 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 776 euros à Chaudon, ou 388 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 435 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
1 685 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
2 285 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 614
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 230€
254 980€ d’achat
5 250€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Chaudon, tablez sur 260 230 euros d'investissement. Prévoyez en effet 254 980 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 250 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 037 €, les taxes pour 1 853 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 412€
254 980€ d’achat
18 432€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 273 412 euros, répartis entre 254 980 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 18 432 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 034 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 037 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chaudon, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaudon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,55 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 258e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 7,55 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chaudon, sachez qu'en 2021, 5,3 % des habitations étaient des appartements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Chaudon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !