Prix du m² à
Bréchamps (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
2 435 €/m² 2 435 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bréchamps poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 17,64 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,62 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 244e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Bréchamps fait partie du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 367 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc la 209e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bréchampais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, cinq biens ont été achetés à Bréchamps, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 932 et 3 146 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 932 et 3 146 €/m².
Il fallait compter en moyenne 804 euros d'impôts locaux à Bréchamps, ou un prorata temporis de 402 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 341 €/m²
2 200 €/m²
1 668
Eure-et-Loir (28)
2 137 €/m²
2 119 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
1 685 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
2 285 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
445
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 632€
295 760€ d’achat
5 872€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Bréchamps, tablez sur un investissement global de 301 632 euros, comprenant 295 760 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 872 €, qui se partagent en 2 149 € de taxes, 2 363 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 922€
295 760€ d’achat
21 162€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 316 922 euros. Comptez en effet 295 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 162 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 439 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 363 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Bréchamps ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréchamps poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 17,64 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,62 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 244e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2019 et 2021 à Bréchamps. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 215 €/m² à 2 538 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 8,2 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bréchamps, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !