Prix du m² à
Villemeux-sur-Eure (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemeux-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 535 €/m² 6 520 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemeux-sur-Eure n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 40,12 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 18,82 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Villemeux-sur-Eure est située dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 692 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 92,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villemeux-sur-Eure. Sur 2022, on compte 25 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Villemeux-sur-Eure, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 521 à 2 969 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 298 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 016 € en 2022 à 2 298 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 872 € de taxe foncière à Villemeux-sur-Eure, ou un prorata temporis de 436 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 016 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
2 348 €/m²
3 193 €/m²
1 668
Eure-et-Loir (28)
2 065 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 106 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
2 639 €/m²
4 551 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
713
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 327€
275 760€ d’achat
5 567€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Villemeux-sur-Eure se chiffre autour de 281 327 €, comportant 275 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 567 euros, dont 2 004 € d'impôts, 2 203 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 583€
275 760€ d’achat
19 823€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 295 583 euros, répartis entre 275 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 823 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 203 € et les taxes pour 16 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villemeux-sur-Eure vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Villemeux-sur-Eure, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villemeux-sur-Eure n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 40,12 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 18,82 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 14 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 18,82 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villemeux-sur-Eure, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villemeux-sur-Eure en termes d'investissement immobilier !