Prix du m² à
Villemeux-sur-Eure (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemeux-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 520 €/m² 2 514 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villemeux-sur-Eure se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 185 € en 2022 à 1 780 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 125e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Villemeux-sur-Eure compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 716 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 49e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier villemeusien subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 18 ventes de moins qu'en 2021.
À Villemeux-sur-Eure, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 500 à 6 333 € en 2023. Il atteignait en moyenne 2 077,71 €. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 74e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 081,33 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 500 et 6 333 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 744 €/m² en 2018 à 2 081 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,69 % en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Villemeux-sur-Eure, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 euros, contre 899 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 360 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
2 341 €/m²
2 200 €/m²
1 668
Eure-et-Loir (28)
1 685 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
1 804 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
2 340 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
2 528 €/m²
0 €/m²
713
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 930€
249 760€ d’achat
5 170€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Villemeux-sur-Eure, tablez sur 254 930 € d'investissement. Ce montant inclut 249 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 170 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 996 €, et les taxes 1 815 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 842€
249 760€ d’achat
18 082€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 267 842 €, comportant 249 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 082 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 996 € d'émoluments du notaire et 14 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villemeux-sur-Eure, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemeux-sur-Eure se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 185 € en 2022 à 1 780 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 125e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 185 € à 1 780 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villemeux-sur-Eure, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 5,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Villemeux-sur-Eure du point de vue de l'investissement immobilier.