Prix du m² à
Chauffry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauffry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 923 €/m² 2 946 €/m²
Appartement
3 416 €/m²
3 416 €/m² 3 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chauffry se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 234 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Chauffry fait partie de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 014 habitants en 2021, ce qui la place à la 222e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chauffry puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Chauffry, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 462 et 3 416 €/m². Il atteignait en moyenne 2 066,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 177e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était en moyenne de 1 976,08 €. Il pouvait fluctuer de 1 462 à 2 750 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : 2 234,53 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 777,78 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 840,91 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 551 euros à Chauffry. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 275 €.
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
0 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 115 €/m²
3 718 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
1 923 €/m²
0 €/m²
901
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 108€
237 130€ d’achat
4 978€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Chauffry s'élève à 242 108 euros, comprenant 237 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 978 euros, au sein desquels on retrouve 1 723 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 895 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 367€
237 130€ d’achat
17 237€ de frais
Vous devez tabler sur 254 367 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 237 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 237 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 895 € d'émoluments du notaire, 13 982 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chauffry vous reviendra à environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chauffry se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 234 €/m² en 2022 à 2 066 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse entre 2021 et 2023, avec 2,1 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chauffry, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,1 % des logements, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Chauffry.