Prix de l’immobilier à
Chauffry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauffry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 012 €/m²

1 642 €/m² 2 295 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Chauffry est située dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 024 habitants. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 222e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 89 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Chauffry. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.

À Chauffry, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 822 €, et oscillait entre 1 516 et 2 129 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 094 € à 1 822 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière était de 529 euros à Chauffry, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 264 €.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

223 336€

218 640€

218 640€ d’achat
4 696€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chauffry nécessite un investissement total d'environ 223 336 €, dont 218 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 696 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 589 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 747 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

234 639€

218 640€

218 640€ d’achat
15 999€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 234 639 euros : 218 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 999 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 747 € et les taxes pour 12 892 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 529€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chauffry. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Chauffry, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chauffry ?

Le marché de l'immobilier à Chauffry repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 956 € en 2018 à 2 098 € en 2021, puis à 1 822 € en 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 382e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chauffry ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Chauffry. Le prix moyen au m² s'est réduit de 13,16 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 23,53 %.

Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 4,1 % des habitations étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chauffry, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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