Prix du m² à
Boissy-le-Châtel (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 837 €/m² 3 181 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Châtel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 088 € en 2018 à 2 521 € en 2022, puis à 2 070 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Boissy-le-Châtel
Maison
5 pièces 96,40 m2
Boissy-le-Châtel
Boissy-le-Châtel compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Elle relève de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 3 285 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 94e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 93,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Boissy-le-Châtel connaît un ralentissement, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022.
À Boissy-le-Châtel, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 184 et 3 052 €/m². Il était en moyenne de 2 070,29 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 176e position au niveau du département de la Seine-et-Marne.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 261,67 € au sein de la municipalité. Il oscillait de 1 646 à 3 052 €. Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 882,87 €, une maison de cinq pièces 2 282,44 €, et une maison de trois pièces 2 527,47 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 750 € à Boissy-le-Châtel. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 375 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 573 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 163 €/m²
3 416 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 243 €/m²
2 783 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 115 €/m²
3 718 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
1 876 €/m²
0 €/m²
516
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 900€
271 400€ d’achat
5 500€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Boissy-le-Châtel s'élève à 276 900 €. Outre les 271 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 5 500 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 972 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 168 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 931€
271 400€ d’achat
19 531€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 290 931 euros, comportant 271 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 531 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 168 € d'émoluments du notaire et 16 003 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Boissy-le-Châtel ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Châtel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 088 € en 2018 à 2 521 € en 2022, puis à 2 070 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 17,89 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Boissy-le-Châtel, sachez qu'en 2021, 6,1 % des logements étaient des appartements. De plus, 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Boissy-le-Châtel, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !