Prix du m² à
Chailly-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
1 958 €/m² 2 938 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chailly-en-Brie repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 200 € en 2021 à 1 929 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 374e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Chailly-en-Brie est localisée en Seine-et-Marne. Elle dépend de la région Île-de-France. La localité dénombrait 1 520 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait ainsi au 164e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,8 % des habitants. Les maisons représentaient 90,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Chailly-en-Brie est assez stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Chailly-en-Brie, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 929 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 653 et 2 858 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 445 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 667 euros à Chailly-en-Brie, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 333 €.
Seine-et-Marne (77)
1 681 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
716
Seine-et-Marne (77)
2 366 €/m²
1 530 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
3 071 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
1 822 €/m²
3 571 €/m²
901
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
À Chailly-en-Brie, tablez sur 236 371 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 231 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 891 €, au sein desquels on retrouve 1 682 € d'impôts, 1 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 248 338 euros. Outre les 231 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 16 858 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 649 € de taxes, 1 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chailly-en-Brie. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Chailly-en-Brie, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chailly-en-Brie repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 200 € en 2021 à 1 929 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 374e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 200 € à 1 929 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chailly-en-Brie, sachez qu'en 2020, 8,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Chailly-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !