Prix du m² à
Chailly-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 459 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chailly-en-Brie n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 13,13 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 8,64 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 377e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Chailly-en-Brie est localisée dans la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 1 539 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 164e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons représentaient 90,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier caibottin est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, à Chailly-en-Brie, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 258 à 3 448 €/m², et qui était de 2 113,33 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc au 270e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 113,33 €, et celui-ci variait entre 1 258 et 3 448 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 378 €/m² en 2021 à 2 113 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 685 € à Chailly-en-Brie. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 342 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 726 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
0 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
2 163 €/m²
3 416 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 243 €/m²
2 783 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 150 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
1 923 €/m²
0 €/m²
901
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 829€
253 600€ d’achat
5 229€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chailly-en-Brie est de 258 829 euros, dont 253 600 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 229 €, dont 1 360 € de débours, 2 026 € d'émoluments du notaire et 1 843 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 939€
253 600€ d’achat
18 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 271 939 euros, répartis entre 253 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 339 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 953 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chailly-en-Brie. L'enveloppe peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chailly-en-Brie n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 13,13 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 8,64 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 377e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -11,14 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chailly-en-Brie ? Sachez qu'on comptait en 2021 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chailly-en-Brie !