Prix du m² à
Chailly-en-Brie (77)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 510 €/m²

1 958 €/m² 2 938 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chailly-en-Brie Voir tous les biens à vendre

    Chailly-en-Brie est localisée en Seine-et-Marne. Elle dépend de la région Île-de-France. La localité dénombrait 1 520 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait ainsi au 164e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,8 % des habitants. Les maisons représentaient 90,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    57%

    Appartement
    43%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Le marché de l'immobilier de Chailly-en-Brie est assez stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.

    À Chailly-en-Brie, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 929 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 653 et 2 858 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 445 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 667 euros à Chailly-en-Brie, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 333 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    236 371€

    231 480€

    231 480€ d’achat
    4 891€ de frais

    À Chailly-en-Brie, tablez sur 236 371 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 231 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 891 €, au sein desquels on retrouve 1 682 € d'impôts, 1 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    248 338€

    231 480€

    231 480€ d’achat
    16 858€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 248 338 euros. Outre les 231 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 16 858 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 649 € de taxes, 1 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 667€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chailly-en-Brie. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Chailly-en-Brie, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chailly-en-Brie ?

    L'immobilier à Chailly-en-Brie repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 200 € en 2021 à 1 929 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 374e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chailly-en-Brie ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 200 € à 1 929 €.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chailly-en-Brie, sachez qu'en 2020, 8,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 18,2 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Chailly-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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