Prix du m² à
Saint-Denis-lès-Rebais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-lès-Rebais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 433 €/m² 3 253 €/m²
Appartement
3 718 €/m²
2 470 €/m² 4 966 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 676 € en 2018 à 1 706 € en 2019.
Saint-Denis-lès-Rebais se trouve en Seine-et-Marne, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 012 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait donc au 223e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,3 % des domiciliés. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier dionysien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Saint-Denis-lès-Rebais, pour un prix compris entre 1 352 et 4 379 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 352 et 4 379 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Denis-lès-Rebais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 €, contre 569 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
0 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
2 163 €/m²
3 416 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 263 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
1 724 €/m²
1 897 €/m²
2 261
Seine-et-Marne (77)
1 876 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
2 084 €/m²
0 €/m²
982
Seine-et-Marne (77)
1 923 €/m²
0 €/m²
901
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 783€
248 630€ d’achat
5 153€ de frais
À Saint-Denis-lès-Rebais, vous devez tabler sur 253 783 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 248 630 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 153 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 987 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 807 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 637€
248 630€ d’achat
18 007€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 266 637 euros. En dehors des 248 630 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 18 007 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 14 660 € d'impôts et 1 987 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-lès-Rebais, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 676 € en 2018 à 1 706 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 12,5 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 397 €/m² à 2 152 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 7,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Denis-lès-Rebais du point de vue de l'investissement immobilier !