Prix du m² à
Saint-Siméon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Siméon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 400 €/m² 2 643 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Siméon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 2 183 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 24,1 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Siméon compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et relève de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 908 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 236e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne. On notait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Saint-Siméon avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Siméon, pour une valeur foncière comprise entre 1 339 et 2 845 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 339 et 2 845 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 656 euros à Saint-Siméon. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 328 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 163 €/m²
3 416 €/m²
1 019
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 408
Seine-et-Marne (77)
2 150 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
2 115 €/m²
3 718 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
2 084 €/m²
0 €/m²
982
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 818€
233 890€ d’achat
4 928€ de frais
À Saint-Siméon, vous devez tabler sur un investissement total de 238 818 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 233 890 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 928 €. Ce montant se décompose en 1 869 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 699 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 910€
233 890€ d’achat
17 020€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 250 910 euros d'investissement. En plus des 233 890 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 17 020 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 869 € de ce chiffre, les impôts 13 791 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Siméon vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre peut monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Siméon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 2 183 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 24,1 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec une hausse de 30 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 116 € à 1 813 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Siméon, sachez qu'en 2021, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 11 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Siméon en termes d'investissement immobilier !