Prix du m² à
Chauray (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 236 €/m²
1 707 €/m² 3 003 €/m²
Appartement
2 488 €/m²
2 075 €/m² 2 571 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chauray continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 895 € en 2018 à 2 394 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 8,62 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Niort, Chauray compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 7 155 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 85,7 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chauray avec 108 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 22,3 % en l'espace de 1 an).
À Chauray, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 093 à 2 585 €. En moyenne, il atteignait 2 488 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 4,14 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 300 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 676 et 3 050 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 343 € en 2022 à 2 300 € en 2023.
À Chauray, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 417 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 708 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 859 €/m²
0 €/m²
967
Deux-Sèvres (79)
1 898 €/m²
2 001 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 973 €/m²
2 480 €/m²
58 952
Deux-Sèvres (79)
1 789 €/m²
0 €/m²
2 041
Deux-Sèvres (79)
1 992 €/m²
3 395 €/m²
3 281
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
À Chauray, vous devrez compter un coût global de 211 518 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces : 207 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 518 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 654 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 222 219 euros, comportant 207 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 219 euros, au sein desquels on retrouve 12 205 € d'impôts, 1 654 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 417€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Chauray nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Chauray. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chauray continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 895 € en 2018 à 2 394 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 8,62 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une croissance de 8,62 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chauray, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,3 % des habitants, et que 9,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chauray, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !