Prix du m² à
La Crèche (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Crèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 286 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
1 744 €/m²
1 744 €/m² 1 744 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Crèche se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -12,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 143e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans les Deux-Sèvres (79), La Crèche dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 5 732 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Crèche puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2024, soit 52 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à La Crèche avaient une valeur foncière qui variait entre 1 136 et 2 445 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 714,04 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc en 14e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville était en moyenne de 1 735,25 €/m². Il pouvait osciller de 1 136 à 2 445 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 984 € en 2022 à 1 735 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 106 € à La Crèche. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 553 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
2 277 €/m²
2 364 €/m²
6 867
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 420 €/m²
0 €/m²
967
Deux-Sèvres (79)
1 890 €/m²
0 €/m²
1 644
Deux-Sèvres (79)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 346
Deux-Sèvres (79)
2 137 €/m²
0 €/m²
3 281
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 767€
208 230€ d’achat
4 537€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Crèche se chiffre autour de 212 767 euros, incluant 208 230 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 537 euros, au sein desquels on retrouve 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 513 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 532€
208 230€ d’achat
15 302€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 223 532 euros. Aux 208 230 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 15 302 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 278 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 106€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Crèche représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Crèche se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec -12,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 143e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 967 €/m² à 1 714 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Crèche ? Sachez qu'en 2021, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
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