Prix du m² à
La Crèche (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Crèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 407 €/m² 2 668 €/m²
Appartement
2 001 €/m²
1 534 €/m² 2 321 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Crèche se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 875 € en 2021 à 1 739 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
La Crèche
La Crèche
La Crèche se trouve dans les Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 5 782 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de La Crèche connaît un ralentissement. Sur 2022, 63 biens ont été vendus, soit -28,41 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à La Crèche pouvait varier entre 1 450 et 2 241 €/m² en décembre 2023, et était de 1 597 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 33,49 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 881 €. Il oscillait de 1 384 à 2 466 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 934 € en 2022 à 1 881 € en 2023.
À La Crèche, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 004 €, soit un prorata temporis de 502 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
2 236 €/m²
2 488 €/m²
6 867
Deux-Sèvres (79)
1 580 €/m²
809 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
1 859 €/m²
0 €/m²
967
Deux-Sèvres (79)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 644
Deux-Sèvres (79)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 346
Deux-Sèvres (79)
1 992 €/m²
3 395 €/m²
3 281
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Crèche est de 230 524 € : 225 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 804 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 640 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 804 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 242 193 euros d'investissement, incluant 225 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 473 euros, dont 13 309 € de taxes, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Crèche. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de La Crèche, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Crèche se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 875 € en 2021 à 1 739 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une augmentation de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 7,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Crèche, sachez qu'on remarquait 23 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Crèche, contactez dès maintenant votre agence ORPI !