Prix du m² à
Saint-Gelais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 600 €/m² 2 562 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gelais se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 034 € en 2022 à 1 865 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait à la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Échiré, Saint-Gelais se trouve dans les Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 2 183 habitants, ce qui la place à la 33e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier gelasien connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 1 865,12 €/m² en moyenne à Saint-Gelais. Il oscillait de 1 178 à 2 625 €/m². Le prix moyen s'est réduit de 8,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 178 et 2 625 €. Il s'élevait à 1 918,83 € en moyenne. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait ainsi le 10e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 847 euros à Saint-Gelais. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 423 €.
Deux-Sèvres (79)
2 277 €/m²
2 364 €/m²
6 867
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 841
Deux-Sèvres (79)
2 058 €/m²
1 114 €/m²
3 302
Deux-Sèvres (79)
1 420 €/m²
0 €/m²
967
Deux-Sèvres (79)
2 030 €/m²
2 717 €/m²
58 952
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 133€
230 260€ d’achat
4 873€ de frais
À Saint-Gelais, prévoyez 235 133 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 230 260 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 4 873 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 840 €, les impôts pour 1 673 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 037€
230 260€ d’achat
16 777€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 247 037 euros : 230 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 777 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 577 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 840 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Gelais vous coûtera autour de 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gelais se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 034 € en 2022 à 1 865 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait à la 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 034 €/m² en 2022 à 1 865 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 55,56 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Gelais, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15 % de locataires.
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