Prix du m² à
Chauvé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 774 €/m²
1 700 €/m² 3 657 €/m²
Appartement
2 487 €/m²
2 487 €/m² 2 487 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chauvé se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Chauvé est située dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 000 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 116e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -24 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chauvé.
À Chauvé, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 573,5 €. Il pouvait fluctuer entre 1 022 et 3 932 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 87e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 1 022 à 3 932 €, et qui atteignait 2 733,92 € en moyenne. Le prix d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 953,12 €/m², une maison de cinq pièces 2 078,61 €/m², une maison d'une pièce 2 571,43 €/m², une maison de quatre pièces 3 380,2 €/m², et une maison de deux pièces 3 698,63 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 483 € à Chauvé. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 241 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
1 897 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
4 506 €/m²
4 968 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
2 898 €/m²
1 466 €/m²
4 488
Loire-Atlantique (44)
2 617 €/m²
0 €/m²
2 407
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 166€
246 052€ d’achat
5 114€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Chauvé est de 251 166 €. Outre les 246 052 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 114 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 788 €, et les émoluments du notaire 1 966 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 886€
246 052€ d’achat
17 834€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 263 886 euros, incluant 246 052 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 834 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 966 € d'émoluments du notaire et 14 508 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Chauvé. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chauvé se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6,54 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Chauvé, sachez qu'en 2021, 2,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 19,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chauvé sur le plan de l'investissement immobilier !