Prix du m² à
Arthon-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthon-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
1 862 €/m² 3 321 €/m²
Appartement
1 897 €/m²
1 874 €/m² 1 919 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chaumes-en-Retz se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 937 €/m² en 2023 à 2 281 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 28e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Chaumes-en-Retz dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 7 184 habitants. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait ainsi en 43e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 75,2 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Chaumes-en-Retz subit un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2024 (soit -25 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Chaumes-en-Retz, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 687 et 4 054 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 607,12 €/m². Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc la 84e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 665,67 € à l'échelle de la ville, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 687 et 3 638 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 938 € en 2022 à 2 666 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 597 € à Chaumes-en-Retz. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 298 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 487 €/m²
2 753
Loire-Atlantique (44)
2 572 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
4 506 €/m²
4 968 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
2 202 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
2 898 €/m²
1 466 €/m²
4 488
Loire-Atlantique (44)
2 617 €/m²
0 €/m²
2 407
Loire-Atlantique (44)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 608
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 930€
239 910€ d’achat
5 020€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Chaumes-en-Retz, prévoyez un investissement global de 244 930 euros, dont 239 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 020 euros de frais de notaire, dont 1 743 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 917 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 333€
239 910€ d’achat
17 423€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 257 333 euros : 239 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 423 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 146 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 917 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Chaumes-en-Retz ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaumes-en-Retz se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 937 €/m² en 2023 à 2 281 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 28e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 887 € à 2 607 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaumes-en-Retz ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,2 % des habitations, et qu'on observait 24,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Chaumes-en-Retz du point de vue de l'investissement immobilier.