Prix du m² à
Arthon-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthon-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
2 047 €/m² 3 439 €/m²
Appartement
4 204 €/m²
4 204 €/m² 4 204 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Retz n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 166 € en 2018 à 3 117 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,72 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait au 50e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Chaumes-en-Retz relève du département de la Loire-Atlantique. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 7 049 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 44e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier arthonnais subit un ralentissement, avec sur 2022 84 biens vendus, soit une chute de 20,75 % en 1 an.
En décembre 2023, à Chaumes-en-Retz, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 822 et 4 050 €, et s'élevait à 3 436 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 322 €/m² en 2022 à 3 436 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 798 €. Il pouvait osciller de 2 049 à 3 438 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 156 € en 2022 à 2 798 € en 2023.
À Chaumes-en-Retz, les impôts locaux moyens s'élevaient à 593 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 296 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 671 €/m²
0 €/m²
2 753
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 763 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
4 692 €/m²
6 038 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
2 556 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
0 €/m²
4 488
Loire-Atlantique (44)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 407
Loire-Atlantique (44)
2 309 €/m²
3 463 €/m²
1 608
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 022€
251 820€ d’achat
5 202€ de frais
À Chaumes-en-Retz, prévoyez 257 022 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 251 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 202 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 830 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 012 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 040€
251 820€ d’achat
18 220€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 270 040 euros : 251 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 220 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 848 € et les émoluments du notaire pour 2 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Chaumes-en-Retz nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Chaumes-en-Retz. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Retz n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 166 € en 2018 à 3 117 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 8,72 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait au 50e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a augmenté de 8,72 %. Quant au loyer moyen, il a connu une diminution de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chaumes-en-Retz, sachez qu'en 2020, il y avait 24,7 % de locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaumes-en-Retz du point de vue de l'investissement immobilier.