Prix du m² à
Chavanat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
818 €/m² 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chavanat se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 602 € en 2018 à 740 € en 2021, puis à 474 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Chavanat relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 140 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 167e rang au sein des villes du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier chavanatais est parfaitement stable.
À Chavanat, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 208 et 1 316 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 208 et 1 316 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Chavanat s'élevait à 322 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 161 euros.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
186
Creuse (23)
954 €/m²
0 €/m²
86
Creuse (23)
1 513 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
593 €/m²
0 €/m²
372
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
358
Creuse (23)
945 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
59 223€
56 845€ d’achat
2 378€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Chavanat s'élève à 59 223 euros. Cette somme comporte 56 845 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 378 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 605 € et les impôts pour 413 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
62 162€
56 845€ d’achat
5 317€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 62 162 euros, dont en moyenne 56 845 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 317 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 352 € de taxes et 605 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Chavanat vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chavanat se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 602 € en 2018 à 740 € en 2021, puis à 474 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Chavanat. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 47,49 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 60 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
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