Prix du m² à
Le Monteil-au-Vicomte (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monteil-au-Vicomte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 096 €/m² 1 513 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Monteil-au-Vicomte se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec un recul de 13,75 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette localité se classait à la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,03 % sur 2 ans.
Le Monteil-au-Vicomte relève du département de la Creuse. Il est situé dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 215 habitants, ce qui le place en 128e position à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier du Monteil-au-Vicomte est plutôt stable.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre au Monteil-au-Vicomte s'élevait à 639,58 €. Il pouvait osciller entre 337 et 1 342 €. Parmi les villes du département de la Creuse, cette localité occupait donc le 122e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 337 à 1 342 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 639,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,33 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 585 euros au Monteil-au-Vicomte. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 292 €.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
186
Creuse (23)
889 €/m²
0 €/m²
138
Creuse (23)
1 514 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
894 €/m²
0 €/m²
218
Creuse (23)
865 €/m²
0 €/m²
221
Creuse (23)
1 231 €/m²
0 €/m²
743
Creuse (23)
945 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
72 787€
70 354€ d’achat
2 433€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés dans le neuf au Monteil-au-Vicomte, comptez un investissement total de 72 787 €. Outre les 70 354 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 2 433 euros. Ce chiffre se partage en 511 € d'impôts, 1 360 € de débours et 562 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
76 424€
70 354€ d’achat
6 070€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 76 424 euros : 70 354 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 070 euros. Les émoluments du notaire constituent 562 € de ce montant, les taxes 4 148 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Monteil-au-Vicomte. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Monteil-au-Vicomte se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec un recul de 13,75 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette localité se classait à la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une baisse de 13,75 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Monteil-au-Vicomte ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Monteil-au-Vicomte.