Prix du m² à
Chavannes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
2 082 €/m² 2 906 €/m²
Appartement
1 527 €/m²
1 474 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chavannes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 257 € en 2018 à 2 537 € en 2022, puis à 1 982 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 120e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 102 m2
Chavannes
Tout savoir sur Chavannes Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Chavannes compte parmi les localités du département de la Drôme, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 739 habitants, ce qui la place au 126e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier chavannais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 907,29 € à Chavannes. Il fluctuait entre 1 434 et 2 768 €. Le prix moyen est passé de 2 257 €/m² en 2018 à 2 319 €/m² en 2021, puis à 1 907 €/m² en 2023.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 853 et 2 768 €.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 434 et 1 823 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 544 € à Chavannes. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 272 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
2 350 €/m²
1 410 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 612 €/m²
983 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 972 €/m²
0 €/m²
784
Drôme (26)
2 718 €/m²
2 946 €/m²
2 148
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 173€
218 480€ d’achat
4 693€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Chavannes, tablez sur 223 173 euros d'investissement, comprenant 218 480 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 693 €, qui se décomposent en 1 587 € de taxes, 1 746 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 468€
218 480€ d’achat
15 988€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 234 468 euros, répartis entre 218 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 988 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 882 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 746 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Chavannes. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavannes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 257 € en 2018 à 2 537 € en 2022, puis à 1 982 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 120e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2020 et 2022 à Chavannes. Le prix au m² moyen a décru de 18,06 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une baisse de 11,11 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 27 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chavannes.