Prix du m² à
Marsaz (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 972 €/m²
2 647 €/m² 3 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 1 an, passant de 976 € en 2018 à 2 037 € en 2019.
Maison
4 pièces 90 m2
Marsaz
Marsaz fait partie du département de la Drôme (26). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 701 habitants, ce qui la place au 131e rang à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Marsaz avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens de Marsaz se vendaient à un prix moyen au m² de 2 894,7 €, et celui-ci pouvait varier de 2 476 à 3 512 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 976 €/m² en 2018 à 2 895 €/m² en 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 30,76 % en 2 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait entre 2 476 et 3 512 €/m². En moyenne, il était de 2 894,7 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 21e position parmi les localités du département de la Drôme.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Marsaz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 456 euros, contre 913 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 762 €/m²
0 €/m²
551
Drôme (26)
2 350 €/m²
1 410 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 494 €/m²
1 527 €/m²
672
Drôme (26)
2 612 €/m²
983 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 702 €/m²
2 480 €/m²
4 018
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 023€
347 364€ d’achat
6 659€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marsaz vous demandera un coût global d'environ 354 023 euros. En dehors des 347 364 € pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 6 659 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 524 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 775 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 981€
347 364€ d’achat
24 617€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 371 981 euros, dont 347 364 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 617 euros, au sein desquels on retrouve 20 482 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 775 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Marsaz nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 1 an, passant de 976 € en 2018 à 2 037 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2018 et 2020 à Marsaz. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 126,84 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que 5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marsaz, contactez dès à présent votre agence ORPI !