Prix du m² à
Chantemerle-les-Blés (26)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantemerle-les-Blés et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 509 €/m²

2 155 €/m² 3 407 €/m²

Appartement

1 424 €/m²

1 405 €/m² 1 579 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chantemerle-les-Blés Voir tous les biens à vendre

    Chantemerle-les-Blés est localisée dans le département de la Drôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 327 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 77e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    À Chantemerle-les-Blés, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 424 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 414 et 1 532 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 592 €/m² à 1 424 €/m².

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 916 à 3 648 €/m². Il atteignait 2 632 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 830 € en 2022 à 2 632 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Chantemerle-les-Blés, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 557 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 278 euros.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    322 018€

    315 840€

    315 840€ d’achat
    6 178€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Chantemerle-les-Blés s'élève à 322 018 euros : 315 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 178 €. Les impôts constituent 2 295 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 524 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    338 346€

    315 840€

    315 840€ d’achat
    22 506€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 338 346 euros. Ce montant comprend 315 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 22 506 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 18 623 € de taxes et 2 524 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 557€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Chantemerle-les-Blés vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Chantemerle-les-Blés, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chantemerle-les-Blés ?

    Les prix de l'immobilier à Chantemerle-les-Blés se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 000 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2021, puis à 2 028 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 304e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chantemerle-les-Blés ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement grimpé, avec une progression de 2,37 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chantemerle-les-Blés ? Sachez qu'en 2020, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chantemerle-les-Blés sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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