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Prix du m² à
Chavignon (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavignon et estimez votre bien au bon prix !

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Chavignon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2020, puis à 1 482 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 430e rang parmi les localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Chavignon Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'Aisne (02), Chavignon est située dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 841 habitants, ce qui la place en 114e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    55%

    Appartement
    45%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier chavignonnais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.

    En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 265,67 €/m² à Chavignon, et pouvait osciller entre 797 et 1 637 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 9,8 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.

    Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait de 797 à 1 637 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 265,67 €. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc au 130e rang pour ce qui est de la valeur foncière.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Chavignon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 941 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 470 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    155 557€

    151 880€

    151 880€ d’achat
    3 677€ de frais

    À Chavignon, tablez sur 155 557 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 151 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 677 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 104 € d'impôts et 1 214 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    163 409€

    151 880€

    151 880€ d’achat
    11 529€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 163 409 euros. Outre les 151 880 euros pour l'achat de votre bien, comptez 11 529 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 955 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 214 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 941€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Chavignon va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chavignon ?

    Le marché de l'immobilier à Chavignon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 404 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2020, puis à 1 482 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 430e rang parmi les localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chavignon ?

    Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € en 2021 à 1 266 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 25 %.

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chavignon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Chavignon sur le plan de l'investissement immobilier.

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