Prix du m² à
Chazelles-sur-Lavieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles-sur-Lavieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 404 €/m² 2 033 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chazelles-sur-Lavieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 133,21 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 85,97 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se classait à la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Chazelles-sur-Lavieu est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 250 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Loire, cette localité se plaçait donc en 271e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les maisons représentaient 93 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chazelles-sur-Lavieu.
À Chazelles-sur-Lavieu, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 355,27 €/m² en 2022. Il fluctuait entre 828 et 2 268 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 27,47 % de hausse en 3 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 12,26 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 828 et 2 268 €/m² en 2022, et qui était de 1 355,27 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 172e position parmi les municipalités du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 339 € à Chazelles-sur-Lavieu. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 169 euros.
Loire (42)
1 593 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
1 400 €/m²
0 €/m²
113
Loire (42)
1 939 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
1 368 €/m²
0 €/m²
851
Loire (42)
1 488 €/m²
0 €/m²
683
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 473€
162 632€ d’achat
3 841€ de frais
À Chazelles-sur-Lavieu, vous devrez prévoir 166 473 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 162 632 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 841 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 182 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 299 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 881€
162 632€ d’achat
12 249€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 174 881 €, répartis entre 162 632 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 249 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 299 € et les impôts pour 9 589 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Chazelles-sur-Lavieu. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chazelles-sur-Lavieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 133,21 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 85,97 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se classait à la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 355 € en 2022 à 1 570 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec une chute de 28,57 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chazelles-sur-Lavieu, sachez qu'en 2021, on comptait 16,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chazelles-sur-Lavieu.