Prix du m² à
Margerie-Chantagret (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margerie-Chantagret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 610 €/m² 2 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Margerie-Chantagret se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2019, puis à 1 810 €/m² en 2021. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait au 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Margerie-Chantagret fait partie du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 823 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 154e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Margerie-Chantagret subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Margerie-Chantagret se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 655 et 2 655 €. En moyenne, il était de 2 023,08 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 79e position au sein des localités du département de la Loire.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 023,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 655 à 2 655 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 22,61 % en 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 2,74 % de hausse sur les 2 dernières années.
À Margerie-Chantagret, les impôts locaux moyens atteignaient 643 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 321 euros.
Loire (42)
1 718 €/m²
0 €/m²
293
Loire (42)
1 400 €/m²
0 €/m²
113
Loire (42)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
1 368 €/m²
0 €/m²
851
Loire (42)
1 612 €/m²
0 €/m²
644
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
227 294€
222 539€ d’achat
4 755€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Margerie-Chantagret, vous devrez tabler sur 227 294 € d'investissement. Ce montant comporte 222 539 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 755 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 778 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 617 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
238 799€
222 539€ d’achat
16 260€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 238 799 euros pour acquérir une maison ancienne de 110 m², dont 222 539 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 260 euros de frais de notaire, dont 13 122 € de taxes, 1 778 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Margerie-Chantagret. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margerie-Chantagret se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2019, puis à 1 810 €/m² en 2021. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait au 93e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 11,77 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Margerie-Chantagret, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Margerie-Chantagret, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !