Prix du m² à
Verrières-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 315 €/m² 1 661 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verrières-en-Forez continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 1 340 €/m² en 2021, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 17,85 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se trouvait au 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Verrières-en-Forez est localisée dans le département de la Loire (42), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 723 habitants, ce qui la place en 165e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier verriérien est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Verrières-en-Forez, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 168 et 2 242 €, et atteignait 1 468,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 51,97 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 38,62 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 468,33 €. Il pouvait fluctuer de 168 à 2 242 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 161e position au sein des villes du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 574 euros à Verrières-en-Forez. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 287 €.
Loire (42)
2 075 €/m²
0 €/m²
654
Loire (42)
1 718 €/m²
0 €/m²
293
Loire (42)
2 085 €/m²
1 700 €/m²
1 234
Loire (42)
1 593 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
1 400 €/m²
0 €/m²
113
Loire (42)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 698
Puy-de-Dôme (63)
716 €/m²
0 €/m²
703
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 248€
176 200€ d’achat
4 048€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Verrières-en-Forez s'élève à 180 248 euros. Aux 176 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 048 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 280 € et les émoluments du notaire pour 1 408 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 357€
176 200€ d’achat
13 157€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 189 357 euros d'investissement, dont 176 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 157 euros de frais de notaire, dont 1 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 389 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Verrières-en-Forez va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verrières-en-Forez continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 1 340 €/m² en 2021, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 17,85 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se trouvait au 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2019 et 2021 à Verrières-en-Forez. Le prix moyen au m² s'est accru de 17,85 %, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Verrières-en-Forez.