Prix du m² à
Saint-Jean-Soleymieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Soleymieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
815 €/m² 1 598 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-Soleymieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 074 € en 2018 à 1 459 € en 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 1,18 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Soleymieux se trouve dans la Loire (42). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 848 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 152e position au sein du département de la Loire. On observait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Saint-Jean-Soleymieux est plutôt stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Jean-Soleymieux, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 392,58 €/m² en 2023, et pouvait varier de 578 à 1 995 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 149e rang parmi les municipalités du département de la Loire.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 578 et 1 995 €, et qui était de 1 392,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru depuis 2021, avec 20,49 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 526 euros à Saint-Jean-Soleymieux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 263 €.
Loire (42)
1 718 €/m²
0 €/m²
293
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 593 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
606 €/m²
0 €/m²
112
Puy-de-Dôme (63)
655 €/m²
0 €/m²
120
Loire (42)
1 939 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
414
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
229
Loire (42)
1 612 €/m²
0 €/m²
644
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 604€
125 332€ d’achat
3 272€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Jean-Soleymieux nécessite un investissement global d'environ 128 604 €, incluant 125 332 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 272 euros, dont 911 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 001 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 083€
125 332€ d’achat
9 751€ de frais
Prévoyez un coût total de 135 083 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 125 332 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 751 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 390 € et les émoluments du notaire pour 1 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Saint-Jean-Soleymieux ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Soleymieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 074 € en 2018 à 1 459 € en 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 1,18 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 459 €/m² à 1 294 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Soleymieux, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 27 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Jean-Soleymieux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !