Prix du m² à
Chazemais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazemais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 625 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec -70,15 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 43,07 % de diminution depuis 2 ans. Au sein du département de l'Allier, Chazemais se plaçait à la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,93 % sur 2 ans.
Chazemais compte parmi les municipalités du département de l'Allier. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 499 habitants en 2021, ce qui la place en 131e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Chazemais est assez stable.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Chazemais était de 843,83 €. Il variait entre 315 et 2 017 €. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait ainsi en 153e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller de 315 à 2 017 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 843,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 775 € en 2020 à 844 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 529 euros à Chazemais. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 264 €.
Allier (03)
4 077 €/m²
0 €/m²
440
Allier (03)
769 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
2 519 €/m²
0 €/m²
183
Allier (03)
596 €/m²
0 €/m²
434
Cher (18)
991 €/m²
0 €/m²
134
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 606
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 464€
75 945€ d’achat
2 519€ de frais
À Chazemais, comptez un investissement total de 78 464 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 75 945 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 519 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 552 €, et les émoluments du notaire 607 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 390€
75 945€ d’achat
6 445€ de frais
Tablez sur 82 390 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 75 945 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 445 euros, au sein desquels on retrouve 4 478 € d'impôts, 607 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Chazemais, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec -70,15 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 43,07 % de diminution depuis 2 ans. Au sein du département de l'Allier, Chazemais se plaçait à la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec un recul de 43,07 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chazemais ? Sachez qu'on comptait en 2021 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chazemais.