Prix du m² à
Courçais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courçais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
677 €/m² 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courçais chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 914 € en 2018 à 1 034 € en 2022, puis à 870 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 119 m2
Courçais
Localisée dans le département de l'Allier, Courçais fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 313 habitants, ce qui la place au 180e rang au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Courçais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit -4 ventes par rapport 2018).
Cinq ventes ont eu lieu à Courçais en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 350 et 1 454 €/m².
En 2020, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 350 et 1 454 €/m².
À Courçais, les impôts locaux moyens s'élevaient à 439 euros, soit un prorata temporis de 219 € si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
709 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
1 625 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
596 €/m²
0 €/m²
434
Allier (03)
754 €/m²
0 €/m²
306
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 799€
98 930€ d’achat
2 869€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Courçais, prévoyez un investissement total de 101 799 euros, comportant en moyenne 98 930 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 869 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 790 € et les impôts pour 719 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 914€
98 930€ d’achat
7 984€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 106 914 euros. Aux 98 930 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 984 euros. Ce chiffre se partage en 5 833 € de taxes, 790 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Courçais. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courçais chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 914 € en 2018 à 1 034 € en 2022, puis à 870 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -15,86 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courçais, sachez qu'en 2021, il y avait 9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Courçais sur le plan de l'investissement immobilier.