Prix du m² à
Melleran (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melleran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
694 €/m² 1 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Melleran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 45,51 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 25,5 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Melleran compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 480 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 159e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). 99,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Melleran est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Melleran pouvait fluctuer entre 270 et 1 389 €, et s'élevait en moyenne à 707,42 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Deux-Sèvres.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 707,42 €/m². Il oscillait de 270 à 1 389 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 864 € en 2021 à 707 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 427 euros d'impôts locaux à Melleran, ou un prorata de 213 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 042 €/m²
0 €/m²
2 137
Deux-Sèvres (79)
1 188 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
953 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
1 138 €/m²
0 €/m²
296
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 545€
84 890€ d’achat
2 655€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Melleran s'élève à 87 545 €, dont 84 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 655 €, dont 1 360 € de débours, 678 € d'émoluments du notaire et 617 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 934€
84 890€ d’achat
7 044€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 91 934 euros : 84 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 044 euros. Au sein de ce chiffre, 678 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 005 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Melleran, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Melleran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 45,51 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 25,5 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait au 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 864 € à 707 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Melleran, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 12,6 % de locataires.
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