Prix du m² à
Aspet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
930 €/m² 2 192 €/m²
Appartement
1 058 €/m²
1 058 €/m² 1 058 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aspet ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 262 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 475e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Aspet se trouve dans le département de la Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 901 habitants. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 179e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,3 %). Le parc immobilier était composé à 80,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier aspétois connaît un ralentissement.
À Aspet, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 667 à 2 486 € en 2024, et s'élevait à 1 262,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 262 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 3,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 339 €. Il variait entre 667 et 2 486 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 124e rang au niveau du département de la Haute-Garonne.
À Aspet, la taxe foncière moyenne atteignait 829 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 414 euros.
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
130
Haute-Garonne (31)
860 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
1 328 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
986 €/m²
0 €/m²
528
Haute-Garonne (31)
1 214 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Garonne (31)
950 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 136 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Garonne (31)
1 575 €/m²
0 €/m²
539
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 708€
120 510€ d’achat
3 198€ de frais
À Aspet, prévoyez 123 708 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 120 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 198 €. Au sein de ce montant, 876 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 963 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 939€
120 510€ d’achat
9 429€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 129 939 euros : 120 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 429 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 963 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Aspet vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aspet ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 262 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 475e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 222 € en 2022 à 1 262 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aspet, sachez qu'en 2021, il y avait 32,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 18,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aspet, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !