Prix du m² à
Cheix-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheix-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 054 €/m²
2 507 €/m² 3 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cheix-en-Retz n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 31,5 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 2,48 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Cheix-en-Retz dépend de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 162 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc la 180e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier cheixois connaît donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Cheix-en-Retz pouvait osciller de 933 à 3 961 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 2 760,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 260 € en 2018 à 2 760 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 19,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 760,17 €/m² en 2023, et variait entre 933 et 3 961 €/m². Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville figurait ainsi à la 76e position concernant la valeur foncière.
À Cheix-en-Retz, les impôts locaux moyens étaient de 626 €, soit un prorata temporis de 313 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 756 €/m²
2 744 €/m²
2 741
Loire-Atlantique (44)
2 642 €/m²
3 569 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
3 065 €/m²
2 959 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
2 686 €/m²
1 848 €/m²
2 860
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 633€
331 220€ d’achat
6 413€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cheix-en-Retz est de 337 633 €, comprenant 331 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 413 €, qui se divisent en 2 646 € d'émoluments du notaire, 2 407 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 756€
331 220€ d’achat
23 536€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 354 756 euros, répartis entre 331 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 536 euros. Les taxes constituent 19 530 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cheix-en-Retz ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cheix-en-Retz n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 31,5 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 2,48 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 173e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec une inflation de 2,48 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cheix-en-Retz, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 13,4 % de locataires.
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