Prix du m² à
Le Pellerin (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pellerin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
1 655 €/m² 3 705 €/m²
Appartement
3 569 €/m²
3 254 €/m² 3 918 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Pellerin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 346 € en 2018 à 3 284 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 15,55 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Localisé dans la métropole de Nantes, Le Pellerin compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La ville dénombrait 5 358 habitants en 2021, ce qui la place au 58e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,5 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Pellerin puisqu'on compte 51 biens vendus sur 2023, soit -20,31 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 842,12 € au Pellerin. Il oscillait entre 1 823 et 4 039 €. Le prix moyen au m² est passé de 3 154 € en 2021 à 2 842 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 1 823 à 4 039 €/m² en 2023, et était en moyenne de 2 894,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 62e position au sein du département de la Loire-Atlantique.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 2 288 et 3 274 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année au Pellerin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 euros, contre 645 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 756 €/m²
2 744 €/m²
2 741
Loire-Atlantique (44)
3 054 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
2 255 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
3 084 €/m²
3 496 €/m²
20 573
Loire-Atlantique (44)
2 572 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
2 686 €/m²
1 848 €/m²
2 860
Loire-Atlantique (44)
3 246 €/m²
2 704 €/m²
6 840
Loire-Atlantique (44)
2 815 €/m²
3 174 €/m²
5 566
Loire-Atlantique (44)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 608
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 862€
260 527€ d’achat
5 335€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² au Pellerin est de 265 862 €, dont 260 527 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 335 euros, dont 2 082 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 893 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 330€
260 527€ d’achat
18 803€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 279 330 euros. En dehors des 260 527 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 18 803 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 361 € d'impôts et 2 082 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Pellerin, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pellerin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 346 € en 2018 à 3 284 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 15,55 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 49e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, avec + 1,96 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Pellerin ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pellerin.