Prix du m² à
Le Pellerin (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pellerin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 136 €/m²
2 216 €/m² 4 065 €/m²
Appartement
3 014 €/m²
3 007 €/m² 3 154 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Pellerin baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,12 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 137e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Situé dans la métropole de Nantes, Le Pellerin est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), et se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 5 251 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 60e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptabilisait 70,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 63 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 10 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier pellerinais connaît un léger ralentissement.
Au Pellerin, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 002 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 744 et 3 044 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 3,87 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière fluctuait de 2 224 à 3 917 €/m², et était de 2 999 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 229 €/m² en 2022 à 2 999 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 622 € au Pellerin. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 311 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 508 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 977 €/m²
3 000 €/m²
2 741
Loire-Atlantique (44)
2 762 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
2 665 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
3 329 €/m²
3 625 €/m²
20 573
Loire-Atlantique (44)
2 763 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
2 814 €/m²
0 €/m²
2 860
Loire-Atlantique (44)
3 182 €/m²
3 587 €/m²
6 840
Loire-Atlantique (44)
3 137 €/m²
4 043 €/m²
5 566
Loire-Atlantique (44)
2 309 €/m²
3 463 €/m²
1 608
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
275 388€
269 910€ d’achat
5 478€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² au Pellerin s'élève à 275 388 euros. Outre les 269 910 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 5 478 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 157 € d'émoluments du notaire, 1 961 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
289 341€
269 910€ d’achat
19 431€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 289 341 euros, dont 269 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 431 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 157 € d'émoluments du notaire et 15 915 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Pellerin ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km du Pellerin. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pellerin baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,12 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 137e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec 1,12 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Pellerin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,6 % des habitants. De plus, 17,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Pellerin du point de vue de l'investissement immobilier.