Prix du m² à
Port-Saint-Père (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 709 €/m²
1 955 €/m² 3 457 €/m²
Appartement
3 799 €/m²
3 495 €/m² 4 219 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Port-Saint-Père continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 384 € en 2018 à 3 422 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 16,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 36e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Port-Saint-Père dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 981 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc la 116e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons constituaient 88 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Port-Saint-Père.
À Port-Saint-Père, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 700 à 4 136 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 3 873 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 892 € en 2022 à 3 873 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 972 €. Il pouvait osciller entre 2 236 et 3 459 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 8,13 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 564 € à Port-Saint-Père, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 282 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 977 €/m²
3 000 €/m²
2 741
Loire-Atlantique (44)
2 762 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
2 814 €/m²
0 €/m²
2 860
Loire-Atlantique (44)
2 556 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
3 148 €/m²
4 546 €/m²
1 708
Loire-Atlantique (44)
2 492 €/m²
1 214 €/m²
2 627
Loire-Atlantique (44)
2 989 €/m²
3 060 €/m²
6 547
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 441€
356 640€ d’achat
6 801€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Port-Saint-Père, tablez sur 363 441 euros d'investissement : 356 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 801 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 591 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 850 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 878€
356 640€ d’achat
25 238€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 381 878 euros. En dehors des 356 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 25 238 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 21 029 € de taxes et 2 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Port-Saint-Père. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Port-Saint-Père, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Port-Saint-Père continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 384 € en 2018 à 3 422 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 16,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 36e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance ces 2 dernières années à Port-Saint-Père. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 940 € à 3 422 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 23,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Port-Saint-Père.