Prix du m² à
Port-Saint-Père (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 065 €/m²
2 430 €/m² 3 643 €/m²
Appartement
2 959 €/m²
2 339 €/m² 4 139 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Port-Saint-Père se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 493 € en 2022 à 3 317 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 137e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Port-Saint-Père relève du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population totale était de 3 013 habitants en 2021, ce qui la place au 115e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 76,1 % de propriétaires. 87,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier port-saint-périn subit un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Port-Saint-Père atteignait 3 492,79 €, et fluctuait entre 2 306 et 5 200 €. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 39e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 306 et 5 200 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 092,42 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 2 291 €/m² en 2018 à 3 092 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 16,24 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 2 812 à 4 520 €/m². En moyenne, elle était de 3 893,17 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 510 € en 2018 à 2 378 € en 2020, puis à 3 893 € en 2022.
À Port-Saint-Père, la taxe foncière moyenne s'élevait à 603 €, soit un prorata temporis de 301 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 756 €/m²
2 744 €/m²
2 741
Loire-Atlantique (44)
3 054 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
2 686 €/m²
1 848 €/m²
2 860
Loire-Atlantique (44)
2 202 €/m²
0 €/m²
2 235
Loire-Atlantique (44)
2 915 €/m²
3 351 €/m²
1 708
Loire-Atlantique (44)
2 833 €/m²
0 €/m²
2 627
Loire-Atlantique (44)
2 897 €/m²
2 241 €/m²
6 547
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 111€
371 090€ d’achat
7 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Port-Saint-Père se chiffre autour de 378 111 €. En plus des 371 090 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 021 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 696 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 965 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 296€
371 090€ d’achat
26 206€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 397 296 euros, dont 371 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 26 206 euros, qui se partagent en 21 881 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 965 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Port-Saint-Père a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Port-Saint-Père se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 493 € en 2022 à 3 317 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 137e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,04 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Port-Saint-Père, sachez qu'en 2021, on comptait 23,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Port-Saint-Père, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !