Prix du m² à
Chelun (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chelun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 438 €/m² 1 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chelun poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 16,53 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 7,09 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Chelun se trouve en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 346 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 297e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des logements. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 33 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chelun.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Chelun s'élevait à 1 723,9 €/m² en moyenne. Il variait de 1 486 à 1 872 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 192 € en 2018 à 1 724 € en 2021, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 37,04 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 486 et 1 872 €/m², et qui atteignait 1 723,9 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 201e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 408 euros à Chelun. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 204 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 840 €/m²
0 €/m²
405
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
0 €/m²
271
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 384€
206 868€ d’achat
4 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Chelun représente 211 384 euros. Tablez en effet sur 206 868 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 516 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 503 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 653 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 078€
206 868€ d’achat
15 210€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 078 euros, incluant 206 868 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 210 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 198 € d'impôts et 1 653 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chelun ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chelun poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 16,53 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 7,09 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 7,09 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chelun ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chelun en termes d'investissement immobilier !